今回は、更新料についてお話しさせて頂きたいと思います。
更新料は必ず支払わなければいけないのというご質問が
よくありますが、更新料は高すぎなければ支払わなければ
いけません。
2011年7月15日の最高裁判決で更新料は高すぎなければ
有効であると判断されました。
最高裁の判決ポインは
①経済的合理性がある。
②に明確な合意がある
③高すぎるなどの特段の事情がない。
上記3つのポイントをクリアしていれば更新料を支払わな
ければいけません。
ちなみにどのくらいの額かというと契約期間2年で更新料が
賃料の2か月分くらいでしょうか？
不動産。賃料等の件でお悩みの方は是非当社にご相談ください！
当社のモットーは「笑顔の日々の提供」です。
皆様が日々笑顔で過ごせるようなご提案を心がけております。
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▷不動産価格指数（住宅）及び不動産取引件数・面積（住宅）の平成27年9月分を公表しました。
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▷平成27年第3四半期主要都市の高度利用地地価動向報告～地価ＬＯＯＫレポート～の公表 について
▷「平成27年第3四半期主要都市の高度利用地地価動向報告～地価ＬＯＯＫレポート～」の公表予定日 について
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▷不動産市場動向マンスリーレポート 平成27年（2015）年10月分を公表しました。
▷平成27年度「土地取引動向調査（第1回調査）」の概要を公表しました。
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▷平成27年都道府県地価調査の公表（平成27年7月1日時点）
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▷「遊休不動産再生を活用したエリア価値向上手法に関するガイドライン～リノベーション・エリアマネジメントのすすめ～（案）」の公表について
▷平成27 年第1四半期主要都市の高度利用地地価動向報告～地価ＬＯＯＫレポート～の公表 について
▷不動産市場動向マンスリーレポート 平成27年（2015）年5月分を公表しました。
▷平成27 年第1四半期主要都市の高度利用地地価動向報告～地価ＬＯＯＫレポート～の公表 について
▷不動産市場動向マンスリーレポート 平成27年（2015）年5月分を公表しました。
▷「平成27年第1四半期主要都市の高度利用地地価動向報告～地価ＬＯＯＫレポート～」の公表予定日 について
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▷不動産価格指数（住宅）及び不動産取引件数・面積（住宅）の平成27年1月分を公表しました。
▷平成２６年度「第６回地価に関する有識者会合」の議事要旨の公表
▷平成26年度「土地取引動向調査（第2回調査）」の概要を公表しました。
▷不動産市場動向マンスリーレポート 平成27年（2015）年3月分を公表しました。
▷不動産価格指数（住宅）及び不動産取引件数・面積（住宅）の平成26年12月分を公表しました。
▷不動産価格指数（住宅・商業用不動産）の整備に関する研究会(平成２６年度第２回)の資料を公表しました。
▷不動産市場動向マンスリーレポート 平成27年（2015）年2月分を公表しました。
▷平成26年度「土地所有・利用状況に関する企業行動調査」の概要を公表しました。
▷平成26年第4四半期主要都市の高度利用地地価動向報告～地価ＬＯＯＫレポート～の公表 について
▷「平成26年第4四半期主要都市の高度利用地地価動向報告～地価ＬＯＯＫレポート～」の公表予定日 について
▷不動産価格指数（住宅）の平成26年11月分（速報）を公表しました。
▷不動産市場動向マンスリーレポート 平成27年（2015）年1月分を公表しました。
▷不動産取引価格情報を公表しました。（平成26年７月～９月分を追加）
▷不動産価格指数（住宅）の平成26年10月分（速報）を公表しました。
▷不動産市場動向マンスリーレポート 平成26年（2014）年12月分を公表しました。
▷平成２６年度「第５回地価に関する有識者会合」の議事要旨の公表
▷不動産価格指数（住宅）の平成25年10～12月分（確報）、平成26年9月分（速報）を公表しました。
▷平成25年法人土地・建物基本調査の速報別冊「土地動態編」を公表しました。
▷不動産市場動向マンスリーレポート 平成26年（2014）年11月分を公表しました。
▷平成26年第3四半期主要都市の高度利用地地価動向報告～地価ＬＯＯＫレポート～の公表 について
▷「平成26年第3四半期主要都市の高度利用地地価動向報告～地価ＬＯＯＫレポート～」の公表予定日 について
▷不動産価格指数（住宅）の平成26年8月分（速報）を公表しました。
▷土地取引の件数・面積 (9月暫定値更新) 土地取引規制基礎調査概況調査
▷不動産市場動向マンスリーレポート 平成26年（2014）年10月分を公表しました。
▷平成25年法人土地・建物基本調査の速報集計を公表しました。
▷不動産価格指数（住宅）の平成26年7月分（速報）を公表しました。
▷不動産価格指数（住宅・商業用不動産）の整備に関する研究会(平成２６年度第1回)の資料を公表しました。
▷平成26年度「土地取引動向調査（第1回調査）」の概要を公表しました。
▷不動産取引価格情報を公表しました。（平成26年４月～６月分を追加）
▷不動産市場動向マンスリーレポート 平成26年（2014）年９月分を公表しました。
▷土地総研メールマガジン第２２号http://www.lij.jp/mailmag/022/lijmail022.html
▷第４回「ＩＴを活用した重要事項説明等のあり方に係る検討会」の開催について（2014年9月29日）
▷不動産価格指数（住宅）（平成２５年７月から９月分確報）（2014年9月29日）
▷不動産価格指数（住宅）（平成２６年６月分速報）（2014年9月29日）
▷住宅瑕疵担保履行制度のあり方に関する検討委員会（2014年9月29日）
▷第１回安心居住政策研究会の開催について（2014年9月25日）
▷平成26年都道府県地価調査の公表（平成26年7月1日時点）
▷不動産市場動向マンスリーレポート 平成26年（2014）年８月分を公表しました。
▷第３回宅地建物取引士に係る法定講習充実検討委員会の開催について（2014年9月4日）
▷土地総研メールマガジン第２１号http://www.lij.jp/mailmag/021/lijmail021.html
▷平成26年第2四半期主要都市の高度利用地地価動向報告～地価ＬＯＯＫレポート～の公表 について
▷報道発表資料：不動産価格指数（住宅）（平成26年５月分速報）（2014年8月29日）
▷「マンションの建替えの円滑化等に関する法律の一部を改正する法律の施行に伴う関係政令の整備に関する政令」及び「マンションの建替えの円滑化等に関する
▷不動産価格指数（住宅）の平成26年4月分（速報）を公表しました。
▷「平成26年第2四半期主要都市の高度利用地地価動向報告～地価ＬＯＯＫレポート～」の公表予定日 について
▷不動産取引価格情報を公表しました。（平成26年１月～３月分を追加）
▷平成２６年度「長期優良住宅化リフォーム推進事業」評価基準型（補助限度額200万円/戸）の提案募集の開始について（2014年7月18日）
▷離職退去者の利用可能な公的賃貸住宅一覧（2014年7月15日）
▷マクロ経済モデルを用いた不動産市場とマクロ経済に関する計量分析業務（平成25年度）について報告書を公表しました。
▷不動産市場動向マンスリーレポート 平成26年（2014）年６月分を公表しました。
▷高齢者向け住宅等を対象とするヘルスケアリートの活用に係るガイドラインの公表について（2014年6月27日）
▷不動産価格指数（住宅）の平成25年4～6月分（確報）、平成26年3月分（速報）を公表しました。
▷平成25年度土地問題に関する国民の意識調査を公表しました。
▷平成２６年度「第３回地価に関する有識者会合」の議事要旨の公表
▷第３回「ＩＴを活用した重要事項説明等のあり方に係る検討会」の開催について（2014年6月23日）
▷不動産市場動向マンスリーレポート 平成26年（2014）年５月分を公表しました。
▷地方都市における遊休不動産の利活用促進に関する調査（平成25年度）について報告書を公表しました。
▷平成26年第1四半期主要都市の高度利用地地価動向報告～地価ＬＯＯＫレポート～の公表 について
▷第２回「ＩＴを活用した重要事項説明等のあり方に係る検討会」の開催について（2014年5月29日）
▷「平成26年第1四半期主要都市の高度利用地地価動向報告～地価ＬＯＯＫレポート～」の公表予定日 について
▷不動産価格指数（住宅）の平成26年2月分（速報）を公表しました。
▷「平成２５年度 住宅経済関連データ」について（2014年5月19日）
▷「個人住宅の賃貸流通の促進に関する検討会」の最終報告について（2014年5月15日）
▷不動産市場動向マンスリーレポート 平成26(2014)年4月分を公表しました。
▷不動産取引価格情報を公表しました。（平成25年10月～12月分を追加）
▷不動産価格指数（住宅）の平成26年1月分（速報）を公表しました。
▷建設労働需給調査結果（平成２６年３月調査）について（2014年4月25日）
▷平成２６年度「長期優良住宅化リフォーム推進事業」の提案募集の開始について（2014年4月25日）
▷平成25年度公的主体による定期借地権の活用実態調査報告書を公表しました。
▷第１回「ＩＴを活用した重要事項説明等のあり方に係る検討会」の開催について（2014年4月21日）
▷平成25年度「土地取引動向調査（第２回調査）」の概要を公表しました。
▷第１回「高齢者向け住宅等を対象とするヘルスケアリートの活用に係るガイドライン検討委員会」の開催について（2014年4月11日）
▷平成２６年度 地域型住宅ブランド化事業 グループ募集の開始について（2014年4月10日）
▷「海外建設市場データベース」に不動産情報を追加しました！（2014年4月9日）
▷「不動産に係る情報ストックシステム基本構想」の策定について（2014年4月9日）
▷不動産価格指数（住宅・商業用不動産）の整備に関する研究会（第２回研究会）資料を公表しました。
▷平成２６年度空き家管理等基盤強化推進事業の公募について（2014年4月2日）
▷地域金融機関等及び一般社団法人環境不動産普及促進機構（2014年4月1日）
▷居住支援協議会が行う民間賃貸住宅等への入居の円滑化に係る支援に関する事業を実施する者の公募について
▷平成２５年度「第４回地価公示の標準地数等のあり方に関する検討会」報告書の公表
▷不動産価格指数（住宅）の平成25年1～3月分（確報）、平成25年12月分（速報）を公表しました。
▷平成２５年度「第２回地価に関する有識者会合」の議事要旨の公表
▷「中古住宅市場活性化ラウンドテーブル（第二回）」の開催について（2014年3月20日）
▷「個人住宅の賃貸流通の促進に関する検討会」の最終報告について（2014年3月20日）
▷不動産価格指数（住宅）の平成25年11月分（速報）を公表しました。
▷今月の不動産経済 平成26年3月号（一般財団法人 土地総合研究所発行）
▷26年4月分家賃の消費税率は,(3月に受領しても) ８％が適用されます
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