国土交通省は病院を投資先とする不動産投資信託(REIT)の普及を促すため、
資産運用会社向けの指針案を固めた。
病院経営の経験者など専門家の意見を反映する体制を整えることを必須条件と
する。
病院経営にも投資マネーが流れ込みやすくなり、施設の改修・増床や先端医療
機器の導入が進む効果を狙う。
関係者の調整を経て7月からの適用を目指す。
病院や介護施設のを投資先とするヘルスケアREITは米国で先行。
REITが病院から土地や建物を買い取り、それを病院側に貸し出すことで得られる
賃料収入を投資家へ分配する。
すでに国交省は介護施設に投資するREIT向けの指針をまとめている。
高齢化で病院の需要は中長期的に拡大が見込まれ、安定的な利回りが期待できると
される。
厚生労働省の調査によると、国内病院の耐震化率は約64%にとどまり、国交省は
REITの活用で老朽施設の改修費用などを確保できると見ている。(日経新聞)
今後も投資マネーは、不動産に投資されることが予想されます。
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