東京の都心部でオフィス面積の拡大が続ている。
オフィス仲介大手の三鬼商事によると、２０１４年の東京都心５区（千代田・中央・港・新宿・渋谷）の
１フロアの面積が３３０㎡のオフィスビルの延べ床面積は４００７㎡だった。
１０年前と比べて２割増えた。
都心部で再開発が進みオフィスビルの高層化、土地の面積が同じであっても供給されるオフィスの面積が 増加している。
「丸の内永楽ビルディング」は３棟のビルの敷地をまとめて１２年１月に完成した。周辺ビルの容積率の 未利用分を活用することでオフィスの貸し床面積は２倍以上に増えた。
需要面では東京都心部への一極集中が進んでいる。
景気回復傾向を背景に「１フロアが広くて新しく、耐震性が高いなどの条件の良いビルに移転する動きが 活発だ。」業容拡大を目的に増床する例も増えていた。
都心部での供給量は増加しているが過剰感はない。
三鬼商事によると、都心５区の５月のオフィス空室率は５．１７％だった。
需給が引き締まった状態とされる５％が目前となっている。都心部の新築ビルは引き合いが強く、
完成前に多くのテナントを確保している例が多い。（日経新聞より）
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